همانطور که می دانید بازار کشور از نوسانات ارزی به شدت رنج می برد و بازار مسکن نیز از این موضوع مستثنی نبوده و هر روز شاهد افزایش قیمت در مصالح ساختمانی ضروری کشور هستیم. فولاد، از جمله مهم ترین مصالح ساختمانی می باشد که در تمامی ساخت و سازهای مسکن به کار می رود و فولاد نیز مانند سایر مصالح کشور با افزایش قیمت چشم گیری رو به رو بوده است. در طی یک بررسی انجام شده، در هر متر مربع ساختمان حدود ۷۰ کیلوگرم فولاد استفاده می شود و با توجه به اینکه امسال شاهد افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت فولاد بوده ایم، قیمت آن به ازای هر کیلوگرم به ۵۶۰۰ تومان رسیده است و این یعنی در هر مترمربع از ساختمان چیزی حدود ۴۰۰ هزار تومان فولاد مصرف می شود و این در حالی است که در سال گذشته این میزان برابر ۱۰۰ هزار تومان بوده است.
علاوه بر این قیمت تمام شده مسکن فقط به فولاد وابسته نیست و به مواردی همچون قیمت زمین، دلار و … نیز ارتباط دارد. به همین سبب قیمت تمام شده مسکن ها رشدی ۵۰ درصدی داشته است و این درحالی است که فولاد به تنهایی با رشدی ۳۰۰ درصدی نقش مهمی در این افزایش قیمت ایفا میکند. همچنین در حال حاضر هزینه ساخت مسکن به ازا هر متر مربع حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می باشد.
همچنین باید خاطر نشان کرد که علاوه بر نوسانات ارزی که دلیل اصلی افزایش قیمت به حساب می آیند، حضور دلالان در بازار و احتکار مصالح ساختمانی همچون فولاد، آهن و میلگرد باعث افزایش چشم گیری در قیمت این مصالح شده است و با شرایط فعلی نمی توان آینده خوشی برای بازار مسکن کشور متصور شد.