بتن یک مصالح ساختمانی بادوام است که در صورت تناسب کافی در محل، عمر طولانی خواهد داشت. امروزه خانه های بتنی بیشتری با عمر مفید 20 تا 30 سال ساخته می شوند و یا در دست تعمیر هستند. متأسفانه، خانه های بتنی گاها نیاز به تعمیر و نگهداری دارند. بیشتر از قدیمی شدن خانه، دلایل مختلف دیگری می تواند به دوام و یکپارچگی خانه های بتنی آسیب برساند.
بررسی علت خرابی در بتن
برای حل مشکل باید عواملی که باعث تخریب بتن شده است را به درستی تشخیص داد. اگر نقاط آسیب دیده به طور کامل تعمیر شوند یا آسیب آنها به میزان زیادی کاهش یافته باشد، سازه عمر بیشتری خواهد داشت. اما اگر از عنصر بتنی باشد، ممکن است شدت آن در آینده افزایش یابد و مشکلات جدی ایجاد کند. دانستن عوامل خرابی در بتن به ترمیم آنها و انتخاب روش تعمیر مناسب کمک می کند. در مورد خوردگی بتن باید توجه داشت که خشک شدن بتن به مدتی زمان نیاز دارد. به خصوص زمانی که بتن بسیار مرطوب است، ممکن است ماهها یا حتی سالها طول بکشد.اگر خوردگی تا زمانی که شرایطی مانند ترکخوردگی ادامه پیدا کند، ممکن است برای استفاده از روشهای کنترل رطوبت خیلی دیر باشد و باید از روشهای جایگزین برای توقف فوری خوردگی استفاده کرد.
نکات تعمیر و نگهداری بتن
محافظت در برابر لکه
برای جلوگیری از ایجاد لکه بر روی بتن شما، تمیز و خشک نگه داشتن آن ضروری است. همچنین می توانید از یک درزگیر بتن برای ایجاد مانع در برابر لکه ها استفاده کنید یا از یک محافظ لکه بتونی استفاده کنید که برای جلوگیری از ایجاد لکه طراحی شده است.
آب بندی
استفاده از آب بند بتن می تواند به محافظت از بتن شما در برابر لکه، آسیب آب و سایر انواع سایش و پارگی کمک کند. اگر بتن شما در معرض ترافیک سنگین یا شرایط آب و هوایی سخت قرار دارد، آب بندی باید هر چند سال یکبار یا بیشتر انجام شود.
پر کردن نقاط آبگریز
بتن با وجود لایه عایق مانع تبخیر نمی شود و علاوه بر این معیارها باید به این نکته نیز توجه شود که آیا امکان ورود آب از طرف دیگر به عنصر بتنی وجود دارد یا خیر. برای کنترل خوردگی بتن از رطوبت، خیلی مهم است که محلول ضد آب در طول عمر باقیمانده سازه از بین نرود. بنابراین، پرکردن آبگریز نیاز به بازرسی و نگهداری دارد تا اثربخشی آن مشخص شود، معمولاً مشکلات جذب آب بتن در کارگاه یا پس از اعمال بر روی هستههای حفاری اتفاق می افتد
رفع مشکلات دال بتنی
اگر دال بتنی شما در حال فرورفتن یا ته نشینی باشد، می تواند خطر انحراف ایجاد کند و به ساختار خانه شما آسیب برساند. برای رفع مشکلات نشست، باید خاک زیر دال را به درستی متراکم کنید و ممکن است نیاز به بلند کردن و جابجایی دال داشته باشید. با پیروی از این نکات، می توانید به نگهداری و تعمیر سازه های بتنی خود کمک کنید و اطمینان حاصل کنید که آنها در شرایط خوبی برای سال های آینده باقی می مانند. فقط مطمئن شوید که دستورالعمل های سازنده را دنبال کرده اید.
تمیز کردن منظم
کثیفی و سایر زباله ها می توانند روی سطوح بتنی جمع شوند و باعث تغییر رنگ و لکه شوند. برای تمیز و تازه نگه داشتن بتن، باید به طور مرتب جاروب و شسته شود. برای لکههای سختتر، ممکن است به یک شوینده فشار یا پاککننده بتن نیاز داشته باشید که بهطور خاص برای این کار طراحی شده است.
ترمیم ترک ها
بتن ترک خورده می تواند دردسرساز باشد و در صورت تعمیر نکردن می تواند خسارت های جبران ناپذیری را رقم بزند. برای جلوگیری از آسیب بیشتر برای ترمیم ترک ها باید آنها را تمیز کرده و با مواد ترمیم بتن پر کنید و یا در صورت لزوم از بهترین کیفیت نوار چسب استفاده کنید. برای ترکهای بزرگتر، ممکن است به یک پد بتنی یا یک محصول تعمیر قویتر نیاز داشته باشید.
لایه برداری مجدد
اگر بتن شما به شدت آسیب دیده است یا شروع به نشان دادن خرابی های جدید می کند، سطح مجدد را در نظر بگیرید. این شامل اعمال یک لایه جدید بتن بر روی سطح موجود است تا ظاهری تازه به آن ببخشد. روکش مجدد می تواند جایگزین مقرون به صرفه تری برای کندن و جایگزینی کل دال بتنی باشد.
رفع پوسته پوسته شدن
پوسته پوسته شدن نوعی آسیب بتن است و زمانی رخ می دهد که سطح بتن شروع به پوسته پوسته شدن یا کنده شدن می کند. چرخه های انجماد و ذوب، نمک های یخ زدایی یا سایر انواع آسیب های رطوبتی اغلب باعث آن می شوند. برای رفع پوسته پوسته شدن، باید سطح آسیب دیده را بردارید و آن را با یک لایه بتن جدید تعمیر کنید.