سکونت در پایتخت با همه چالشهایش، نقش غیر قابل انکاری در بهبود کیفیت زندگی افراد و افزایش رفاه کلی آنها دارد زیرا شهروندان تهرانی عموما از امکانات شهری بیشتری برخوردار هستند و موقعیتهای شغلی فراوانتری نیز در انتظارشان است اما سؤال اینجاست که بین ۲۲ منطقه تهران، کدام محله بهترین مکان برای سکونت است؟ اگرچه پاسخ این پرسش به پارامترهای مختلفی مثل: سطح بودجه و ترجیحات فردی افراد، امکانات رفاهی، امنیت، چگونگی دسترسی، آبوهوا، تراکم جمعیت و … هر محله وابسته است اما طبق تجربه بسیاری از مشاورین و فعالین حوزه ساختوساز از جمله گروه مهندسی سروین که به عنوان یکی از برترین سازندگان پروژههای مسکونی و غیر مسکونی در تهران شناخته میشود میتوان اینگونه گفت که؛ محلههای تجریش و نیاوران و زعفرانیه در شمال تهران، سعادت آباد، شهرک غرب و صادقیه در غرب تهران، پاسداران و نارمک و تهرانپارس در شرق تهران جزو بهترین محلههای پایتخت برای سکونت هستند.
مهمترین شاخصها در انتخاب بهترین محله های تهران برای زندگی
خوشبختانه گستردگی مناطق و محلههای تهران به اندازهای است که اکثر افراد با هر سطح بودجه و سلیقه میتوانند آپارتمان یا ملک مدنظر خود را بخرند اما اگر به دنبال سکونت در بهترین محلههای تهران هستید ابتدا باید به شاخصهای زیر براساس ترجیحات شخصی و میزان بودجهای که برای اینکار در نظر گرفتهاید اولویت دهید. تعیین این اولویتها به شهروندان کمک میکند تا از فرصتهای استثنایی هر محله، مثل پروژههای پیش فروش آپارتمان منطقه 1 تهران و یا سایر نقاط پایتخت به موقع مطلع شده و بتوانند با شرایط بهتری صاحبخانه شوند. موارد زیر جزو مهمترین شاخصها در انتخاب بهترین محلههای تهران برای زندگی است:
- امنیت محله
- امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و شهری محله
- کیفیت دسترسی به وسایل حملونقل عمومی محله
- تراکم جمعیت محله
- کیفیت بافت شهری محله
- سطح کیفی و فرهنگ کلی ساکنین محله
- سرانه فضای سبز محله
- جایگاه جغرافیایی محله
- حجم ترافیک محله
- پیشبینی رشد محله از نظر اقتصادی، رفاهی و …
بهترین محله های شمال تهران برای زندگی
بیشتر محلههای شمال تهران جزو مناطق لاکچرینشین هستند که با وجود تراکم کمتر جمعیت نسبت به سایر مناطق پایتخت، بیشترین میزان سرمایه را در خود جای دادهاند. شمال تهران دارای بافتی منحصربهفرد از محلههای تاریخی و مدرن است که در کنار ساختمانهایی با معماری چشمنواز و شیک، بسیاری از مراکز اداری و تجاری مهم و معروف را نیز در بر میگیرد. شمال تهران شامل محلههایی چون: تجریش، الهیه، جردن، اندرزگو، زعفرانیه، ونک، ولنجک، قیطریه، آجودانیه، فرمانیه، جماران، کامرانیه، اقدسیه، اوین و … است که در بین آنها محلههای زیر تقاضای بیشتری برای سکونت دارند:
- تجریش: این محله جزو قدیمیترین مناطق تهران است که نه تنها از نظر مذهبی (به خاطر وجود امامزاده صالح) حائز اهمیت است، بلکه جزو مناطق لوکسنشینی است که ساکنین آن امکان دسترسی راحت به اتوبوس بیآرتی و مترو را دارند و با ماشین شخصی هم میتوانند از طریق اتوبانهای صدر و مدرس به سایر نقاط تهران تردد داشتهباشند.
- نیاوران: محله نیاوران به دلیل نزدیکی به دامنههای جنوبی رشته کوه البرز جزو خوش آبوهواترین محلههای شمال پایتخت است. کاخ زیبای نیاوران زینتبخش این محله بوده و از نظر کیفیت ساختمانها، زیبایی بصری شهری و امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و … نیز دارای استانداردهای بالایی است.
- زعفرانیه: با قدم زدن در خیابانهای این محله لوکسنشین شاهد پنتهاوسها، پاساژها، مجتمعهای تجاری و ادراری لاکچری متعدد هستید که پروژه زعفرانیه-بهزادی از جمله برجستهترین آنها است. این پروژه منحصربهفرد در ۱۲ طبقه و در زمینی به مساحت ۲۵۰ مترمربع توسط گروه مهندسی سروین اجرا شدهاست. این مجموعه باسابقه آمادگی هرگونه مشارکت در پروژههای ساختوساز و مشاوره قبل از عقد قرارداد مشارکت در ساخت با شرایطی ویژه را دارد. بدین منظور برای دریافت خدمات ساختمانی مختلف تنها کافی است از طریق شماره تلفن 02122407080 با کارشناسان و مهندسین مجرب گروه سروین در ارتباط باشید.
بهترین محله های غرب تهران برای زندگی
منطقه غرب تهران جزو مناطق خوش آبوهوایی است که به دلیل داشتن خیابانهای پهنتر و رعایت اصول ساختمان سازی و شهرسازی از نظر بافت منطقهای محبوب و پرطرفدار است. ساکنین این منطقه به راحتی میتوانند به ترمینال غرب، فرودگاه مهرآباد، مرکز خرید ایران مال، استادیوم بزرگ آزادی، جنگلهای چیتگر و … دسترسی داشتهباشند. این منطقه شامل محلههایی چون: صادقیه، شهران، جنتآباد، مرزداران، شهرک غرب، پونک، سوهانک، تهرانسر و … است که در بین آنها محلههای زیر تقاضای بیشتری برای سکونت دارند:
- سعادت آباد: سعات آباد جزو مناطق مرفهنشین غرب تهران است. سکوت بینظیر این محله نقش مؤثری در تمدد اعصاب ساکنین آن دارد. خیابانهای عریض و ترافیک کم سعادت آباد جزو امتیازات مهم این محله لوکس و جذاب است.
- شهرک غرب: این شهرک لوکس و مدرن توسط مهندسین خارجی در سال ۱۳۴۰ ساخته شد که همچنان نیز در حال گسترش است. این محله آبوهوای مناسبی دارد که تردد در خیابانهای عریض آن لذت سکونت در محله شهرک غرب را دو چندان میکند. بزرگراه همت و مدرس دسترسی این محله به سایر نقاط پایتخت را تسهیل میکنند.
- صادقیه: وسعت زیاد این محله باعث شده تا بخشی از آن در منطقه ۲ و بخش دیگر در منطقه ۵ قرار بگیرد. صادقیه جزو خوش دسترسترین مناطق تهران است که با ماشین شخصی میتوان از طریق بزرگراههای اشرفی اصفهانی، جناح، یادگار امام، شیخ فضلالله، آیتآلله کاشانی و … به سایر مناطق تهران رفتوآمد کرد. همچنین وجود مترو صادقیه که محل تلاقی با مترو کرج است نیز جزو امتیازات مهم این محله است. محله صادقیه دارای مراکز تجاری، ادارای و تفریحی متعددی است که مجموع آنها به محبوبیت بیشتر این محله کمک میکند.
بهترین محله های شرق تهران برای زندگی
بافت اصیل و سنتی شرق تهران در کنار وجود مراکز تجاری مهم، جنگلهای سرخه حصار و لویزان، بیمارستانها، دانشگاهها و … این منطقه وسیع را به یکی از مقاصد پرطرفدار برای سکونت شهروندان تبدیل کردهاست. شرق تهران از نظر دسترسی به سایر نقاط پایتخت شرایط ایدهآلی دارد زیرا ساکنین محلههای این منطقه به راحتی میتوانند از امکانات بیآرتی، مترو و نزدیکی به بزرگراههای رسالت، امام علی، مدرس، ارتش، زینالدین و … برای تردد و رفتوآمد راحتتر استفاده کنند. شرق تهران محلههای معروفی چون: نارمک، تهرانپارس، پیروزی، پاسداران، هروی، افسریه، مجیدیه و … را در بر میگیرد که در بین آنها محلههای زیر تقاضای بیشتری برای سکونت دارند:
- تهرانپارس: محله تهرانپارس در شرقیترین نقطه پایتخت واقع شدهاست که به راحتی میتوان از طریق پایانه اتوبوسرانی شرق و بزرگراههای این محله به شمال کشور و جاده هراز دسترسی داشت. بیمارستان تخصصی لواسانی، پارک جنگلی سرخه حصار، باغ پرندگان، دانشگاهها و فرهنگسراهای معروفی چون اشراق، لذت سکونت در این محله را دو چندان کردهاست.
- پاسداران: پاسداران جزو محلههای لوکس شرق تهران است که مجتمعهای مدرن، مراکز تجاری و تفریحی مهمی در آن قرار دارد. این محله اعیاننشین جزو مناطق خوش آبوهوای شرق تهران است. دسترسی راحت به بزرگراههای همت، صیاد شیرازی، صدر، بابایی و … تردد در این محله را تسهیل بخشیدهاست. وجود خطوط تاکسیرانی و بیارتی در این محله نیز جزو مزایای مهم سکونت در پاسداران است.
- نارمک: این محله اصیل دارای صد میدان معروف است که توسط فرانسویها در سال ۱۳۳۰ طراحی و اجرا شدهاست. فضاهای سبز متعدد، دسترسی به اتوبانهای باقری، امام علی و شهید سلیمانی، وجود مراکز خرید مهمی چون نبوت، نارمک را به یکی از پرتقاضاترین محلههای تهران برای سکونت تبدیل کردهاست.